1. Edificios como principal fuente contaminante. Los edificios son responsables del 56% de las emisiones de CO2 en nuestras ciudades. Esto es debido a que el parque edificatorio en nuestro país está obsoleto. El 92% de los edificios construidos son anteriores a que entrase en vigor el Código Técnico de la Edificación (CTE) y se construyeron apenas sin tener en cuenta criterios de aislamiento.
Esto es debido a que el parque edificatorio en nuestro país está obsoleto. El 92% de los edificios construidos son anteriores a que entrase en vigor el Código Técnico de la Edificación (CTE) y se construyeron apenas sin tener en cuenta criterios de aislamiento.

2.  Disconfort. Síndrome del Edificio Enfermo (SEE). La mayoría de los edificios en los que vivimos, trabajamos, estudiamos… no solo no proporcionan el confort mínimo exigido por normativas y recomendaciones de la OMS sino que son perjudiciales para nuestro bienestar y nuestra salud, debido a que no cumplen los criterios de salubridad exigidos en el Código Técnico de la Edificación (CTE). Entre otras cosas porque la mayor parte de los edificios son anteriores al 2006 fecha en la que entró en vigor el CTE.

El resultado de este disconfort en un edificio se puede percibir de las siguientes formas:

Este disconfort puede provocar lo que la Organización Mundial de la Salud (OMS) definió en 1982 como síndrome del edificio enfermo que no es otra cosa que el conjunto de molestias y enfermedades ocasionadas por la contaminación del aire en espacios cerrados, producidos por la mala ventilación, la descompensación de temperaturas, partículas en suspensión, gases y vapores de origen químico y aerosoles, etc. Que se pueden traducir en migrañas, nauseas, resfriados persistentes, irritaciones en vías respiratorias, piel, ojos, etc. Leer artículo  «Confinados en edificios insalubres».
Las condiciones de confort según el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) se definen:

• Temperatura del aire entre 20 y 25 constante (tiempo) y homogénea (espacio)
• Humedad relativa entre el 40% y el 60%
• Calidad del aire tal que la concentración de CO2 < 1.000ppm (partes por millón)
• La velocidad del aire dependerá de la temperatura interior.

3.  Normativa. Las directrices europeas marcan un camino inexorable hacia los Edificios de Consumo de Energía Casi Nulo ECCN. Prueba de ello son las diferentes directivas que se han publicado en los últimos años.

• DIRECTIVA 2010/31 EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS del parlamento Europeo y del Consejo relativa a la eficiencia energética de los edificios.

Los estados miembros asegurarán que:
a) A más tardar el 31 de diciembre de 2020 todos los edificios nuevos sean edificios de consumo de energía casi nulo y que:
b) Después del 31 de diciembre de 2018 los edificios nuevos que estén ocupados y sean propiedad de autoridades públicas sean edificios de consumo de energía casi nulo.

• DIRECTIVA 2012/27 DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: Orientada a la rehabilitación del parque inmobiliario en la que se plantea la función ejemplarizante de la administración pública y la obligación de renovar el 3% anual de los edificios públicos a partir de 2014.
• RECOMENDACIÓN 2016/38 DE LA COMISIÓN EUROPEA SOBRE LAS DIRECTRICES PARA PROMOVER EDIFICIOS DE CONSUMO DE ENERGÍA CASI NULO Y LAS MEJORES PRÁCTICAS PARA GARANTIZAR QUE ANTES DE QUE FINALICE 2020 TODOS LOS EDIFICIOS NUEVOS SEAN EDIFICIOS DE CONSUMO DE ENERGÍA CASI NULO: en el apartado 1 dice así: “Los estados miembros deberán seguir las directrices contenidas en el anexo de la presente recomendación”.“Esos  avances  se  han  producido  hasta  hoy  con  lentitud  y  deben  ahora  acelerarse.  Si  bien  es  cierto  que  han aumentado a nivel nacional las medidas destinadas a impulsar el número de edificios con un consumo de energía casi nulo, los Estados miembros deben redoblar sus esfuerzos para garantizar que en las fechas límite previstas en la Directiva todos los edificios nuevos tengan ya ese nivel de consumo.”Sin embargo merece más atención la definición en nuestro país de ECCN
• DEFINICIÓN DE ECCN en el Real Decreto 564/2017 de 2 de junio aparece la definición de Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo. Disposición adicional segunda. Punto 3“los requisitos mínimos que deben satisfacer esos edificios serán los que en cada momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación.

Según esta definición cualquier edificio que cumpla el CTE sería un ECCN. Sin embargo El CTE es una normativa que está evolucionando desde que vio la luz en 2006. Fundamentalmente lo que evoluciona es la parte energética y en cada actualización se vuelven más estrictas las medidas para alcanzar una mayor eficiencia energética. De hecho el pasado 24 de septiembre se hizo obligatorio el cumplimiento del nuevo CTE. La cuestión aquí es que ¿un edificio que cumple la normativa anterior sigue siendo un ECCN? La respuesta es que no puesto que no cumple la normativa actual.

Históricamente las rehabilitaciones energéticas en los edificios se han realizado de forma parcial. Han sido ofrecidas, captadas y/o tramitadas por medio de gremios cuyo interés consiste en vender y/o instalar aislamiento, cambiar ventanas, mejorar cubiertas o sustituir calderas. Todo ello sin hacer un estudio previo del edificio y valorar una intervención global. No cabe duda que estas intervenciones parciales suponen una mejora térmica sobre las condiciones iniciales, sin embargo muchas de estas actuaciones en un breve espacio de tiempo comienzan a generar patologías en los edificios. Es difícil revertir esta situación cuando además existe un desconocimiento generalizado por parte de las propiedades sobre las consecuencias de estas intervenciones parciales. Digamos que las ayudas a las rehabilitaciones anteriores tampoco han ayudado.

Rehabilitación parcial. Intervención de aislamiento térmico en fachada:
No cabe duda que el aislamiento de los edificios es una asignatura más que pendiente. Y no cabe duda que si aislamos térmicamente una fachada automáticamente se va a traducir en una disminución de la demanda de energía de climatización. Sin embargo, por desconocimiento estamos acentuando la diferencia de temperaturas entre la fachada y la ventana, y por tanto acentuando el puente térmico. Esta ventana se convierte en la zona más débil de la fachada, en una zona fría y cuando le añadimos una escasa ventilación provocará condensaciones y con el tiempo el crecimiento de moho y hongos.

Rehabilitación parcial. Sustitución de ventanas:
Del mismo modo una mejora de la carpintería exterior de nuestro edificio va a traducirse en una mejora energética, sin embargo generalmente cuando se sustituyen las carpinterías además de mejorar la hermeticidad propia de la nueva carpintería, se suele mejorar también el sellado de la ventana respecto al muro, con lo cual se mejora la hermeticidad sin haber instalado una ventilación mecánica con lo que incrementamos las posibilidades de tener una mala calidad del aire interior además de favorecer las condensaciones, crecimiento de moho y demás microorganismos.

Rehabilitación parcial. Aislamiento en cubierta:
Poco más o menos que cuando se aísla térmicamente la fachada. Mejorará térmicamente las estancias del bajo cubierta sin embargo seguirán existiendo puentes térmicos.

Rehabilitación parcial. Sustitución de calderas:
En una estrategia de rehabilitación este es el último de los elementos que debería ser sustituido ya que la elección de la caldera depende de la energía que necesite el edificio. Si actuamos en una caldera y después hacemos cualquiera de las anteriores intervenciones parciales terminaríamos teniendo una caldera sobredimensionada y habríamos hecho una inversión muy poco rentable.

Sin embargo acometer una actuación completa en un edificio no siempre es posible, bien por falta de recursos o bien por el propio uso del edificio. En este caso lo recomendable es realizar un proyecto integral que abarque el edificio en su conjunto y una programación parcial por fases para ejecutar las obras garantizando en todo momento la no aparición de patologías. Estas fases pueden estar distanciadas en el tiempo lo que cada propiedad necesite, 1, 3, 5 o 10 años. Sin embargo en todo momento se sabe cómo y por donde continuar las intervenciones.
Para alcanzar el máximo confort curiosamente hay que aplicar los mismos criterios que se han de tener en cuenta en un edificio de alta eficiencia energética

1. Aislamiento térmico
2. Eliminar puentes térmicos
3. Ventanas y vidrios
4. Hermeticidad
5. Ventilación mecánica con recuperador de calor

PASSIVHAUS, LA EXCELENCIA EN LA REHABILITACIÓN

–  Es la única forma de garantizar que las intervenciones de hoy no se quedan obsoletas con los cambios de exigencias energéticas en normativas futuras. La definición de Edificio de Consumo Casi Nulo ECCN en nuestro país (los requisitos mínimos que deben satisfacer esos edificios serán los que en cada momento se determinen en el Código Técnico de la Edificación) y la continua evolución de la normativa en materia energética (tres actualizaciones en apenas 14 años del CTE) lleva a pensar que las intervenciones que se están realizando en estos momentos muy pronto quedaran obsoletas. Frente a esto el estándar Passivhaus tiene la misma exigencia desde los años 90’ y es hacia donde cualquier normativa tiende. Alcanzar estos niveles de eficiencia es una apuesta segura.
–  El nuevo Código Técnico de la Edificación introduce por primera vez en 2019 el concepto de hermeticidad. Está demostrado que la hermeticidad de un edificio es responsable de una gran cantidad de pérdida de energía.
–  La clasificación energética actual valora las emisiones sobre la demanda, esto quiere decir que podemos tener un edificio que consume mucha energía pero como esta energía está cubierta por energía limpia podríamos tener una calificación energética alta. Lo cual no deja de ser un mensaje confuso. Además los métodos de cálculo para obtener la calificación energética no contemplan las pérdidas de energía por filtraciones de aire no deseadas, como tampoco contemplan un cálculo exhaustivo de los puentes térmicos o las pérdidas por ventilación.
Esto se traduce a que las demandas de energía teóricas son siempre muy inferiores a las demandas reales.

Máximo confort: el confort está relacionado con el bienestar que tenemos respecto al ambiente que nos rodea y tiene que ver fundamentalmente con la temperatura, la humedad relativa, las corrientes de aire y la calidad del aire.
Cuando en un edificio se trabaja de forma simultanea el aislamiento térmico continuo en todo su perímetro exterior, es decir, se abriga al edificio, la hermeticidad evitando que se produzcan corrientes de aire y cuando se dota al edificio de una ventilación eficiente se garantizan temperaturas constantes a lo largo del tiempo y homogéneas en las diferentes estancias del edificio evitando la sensación de pared fría. Además la ventilación eficiente garantiza una continua renovación del aire interior sin que se pierda la temperatura.

Mejora de la salud: cuando garantizamos este confort interior tiene una relación directa con la salud. La ventilación elimina continuamente los aerosoles generados en el interior del edificio, el CO2, los COVs, compuestos orgánicos volátiles, radón, etc incluso los virus. el mundo lucha contrareloj para encontrar la vacuna del Coronavirus sin embargo virus más comunes causantes de enfermedades no tan agresivas como el virus de la gripe o de los resfriados comunes.  Además el aire que entra al edificio lo hace filtrado, es decir dejando en el exterior polvo, polen y otras sustancias alérgenas. De forma indirecta y difícilmente cuantificable tiene impacto directo aliviando nuestro sistema de salud.

Ahorro en la factura de gas y electricidad: Un menor consumo se traduce directamente en un menor gasto energético.Mínimo consumo de energía: la mejora del asilamiento y una ventilación eficiente tiene un impacto directo en una menor demanda de energía y por tanto menor necesidad de ella para mantener las condiciones de confort.

Impacto medioambiental: al necesitar menos energía se producen menos emisiones de CO2 a la atmósfera por el uso del edificio. La reducción en las emisiones de CO2 en un año de 100m² de un edificio bajo el estándar passivhaus con respecto a otros 100m² de un edificio que cumple estrictamente el CTE equivale al CO2 que absorben casi 70 árboles en el mismo periodo.

Contribución a la ralentización del cambio climático: en el informe de conclusiones de la COP 18 en celebrada en Marraquech en 2016 se menciona al estándar passivhaus como primera medida en edificación para minimizar las emisiones y contribuir a la ralentización del cambio climático.